Barbara Benedetti

In vendita nel Comune di Buggiano, nella tranquilla e ricercata zona di S.Maria proponiamo un prestigioso villino di recentissima costruzione, dislocato su tre livelli con un'ottima distribuzione degli spazi e facente parte di un contesto di nuove abitazioni singole e bifamiliari.

La casa è così costituita: al piano terra troviamo ingresso/soggiorno open space con angolo cottura a vista delimitato da bella e funzionale penisola, un bagno e salotto/tv con termocamino con sistema di riscaldamento diretto (si riattacca in automatico il metano quando il camino smette di produrre calore).

Al piano primo al quale si accede da moderna scala rivestita in gres porcellanato con suggestive luci marcapiano al led, troviamo due camere, un bagno e due grandi terrazze con meravigliosa vista su Buggiano Castello e sulle colline circostanti!

E' presente nel disimpegno notte una botola con scala retrattile per accedere alla soffitta uso ripostiglio ed in una camera è stato ricavato un comodissimo vano guardaroba chiudendo la parte superiore della scala. Il piano primo ha la predisposizione per aria condizionata.

Al piano seminterrato è situata una grande cantina attualmente adibita ad uso taverna open space (con predisposizione attacchi per eventuale seconda cucina), anch'essa con camino ad aria e ventilazione con controparete in cartongesso e locale lavanderia con predisposizione attacchi dell'acqua e possibilità di ricavare terzo bagno.

L'abitazione è accessoriata di:
- allarme esterno ed interno, con app per controllo da remoto e collegato con la vigilanza, predisposizione telecamere.
- cancello carrabile con predisposizione automazione
- irrigazione con gocciolatoio su tutto il perimetro per le siepi e irrigazione con regolazione intensità e con centralina per orari.
- addolcitore di acqua
- caldaia esterna "baxi"
- sistema di scambio aria automatico (airplast) nelle camere che permette di non aprire le finestre quando è freddo
- predisposizione per pannelli fotovoltaici e pannello solare per acqua calda
- i bagni sono accessoriati di sanitari filo muro con sistema geberit
- le porte interne scorrevoli scrigno a scomparsa

L'edificio è corredato di finestre in pvc con doppi vetri e antaribalta, le persiane sono in alluminio, il portone è blindato, sono presenti tre porte finestra per accedere ai porticati esterni.
L'illuminazione esterna dei porticati e del giardino è al led con faretti incassati nella pavimentazione, accensione automatica con orari o chiaroscuro.

Esternamente il giardino si sviluppa su tre lati dell'immobile, facilmente fruibile anche in presenza di bambini e/o animali, i grandi porticati sul fronte e sul retro permettono di vivere all'aria aperta gran parte dell'anno! Lateralmente il resede è stato piastrellato per renderlo carrabile

Possibilità di lasciare gli arredi: armadi e letti contenitore, divano e pouf coordinato poltronesofà, la cucina è accessoriata dii elettrodomestici (ad esclusione della lavastoglie che deve essere sostituita)

Questa proprietà è perfetta per chi vuole vivere con privacy anche l'esterno della casa e senza rinunciare alle comodità dei principali servizi!